كمبوند ماسبيرو يُجسد النقلة التاريخية لمنطقة مثلث ماسبيرو المُطلة مُباشرة على كورنيش النيل، والتي سعت جمهورية مصر العربية لأن تقوم بتطويرها من كونها ضمن العشوائيات إلى منطقة تفخر بها أمام العالم أجمع، حيث زودتها بكافة الخدمات والمزايا العصرية وجعلتها واحدة من أرقى الأحياء التي تضم وحدات سكنية وتُجارية وإدارية وبأسعار تنافسية وأنظمة سداد متميزة.
أين يقع كمبوند ماسبيرو ؟
يقع كمبوند ماسبيرو في قلب القاهرة بالتحديد على ضفاف نهر النيل مُباشرة، وهذا ما جعل له مكاناً متميزاً بالقرب من أهم الأماكن الحيوية بالقاهرة، ونذكر أبرزها فيما يلي:
- يطل من الجهة الشرقية على شارع الجلاء.
- يتمتع بإطلالة شمالية على محور 26 يوليو.
- إطلالة جنوبية متميزة على ميدان عبد المنعم رياض.
- يطل من الجهة الغربية على كورنيش النيل.
- يقع بالقرب من محطة قطار رمسيس على بُعد 10 دقائق فقط.
- يبعد الكمبوند عن المتحف المصري بأقل من 6 دقائق.
- تفصله عن ميدان التحرير أقل من 6 دقائق.
- يبعد عن حي وسط البلد بدقائق معدودة.
- يقع بجوار مبنى اتحاد الإذاعة والتليفزيون.
- تفصله دقائق قليلة عن مبنى الوزارة.
- يمكن الوصول منه إلى فندق هيلتون رمسيس في أقل من 5 دقائق.
- يبعد بحوالي 5 دقائق عن مسجد السُلطان أبو العلا.
- يقع بالقرب من كلٍ من القنصلية الإيطالية ومتحف العربات الملكية.
مساحة كمبوند ماسبيرو الإجمالية
يُعد كمبوند ماسبيرو جزء من مثلث ماسبيرو الذي يحتل مساحة قدرها 77 فدان تُساوي حواليّ 327 ألف متر مربع، والتي تم توزيعها ما بين 24 مشروع ويُعتبر الكمبوند جزء من تلك الأجزاء، وقد تم تقسيمه إلى الآتي:
- أبراج سكنية بديلة وهي المخصصة لمُلاك الأرض الأصليين الذين أبرموا اتفاقاً مع الجهات المعنية أنهم سوف يمتلكون وحدات بدلاً من وحداتهم التي تم تشييد الكمبوند في موقعها.
- تلك الأبراج عبارة عن برجين يتكون كلٍ منهما من 18 طابق مرتفع ويحتوي على 468 وحدة سكنية.
- برج استثماري مكون من 23 طابق ويضم وحدات يبلغ عددها 134 وحدة سكنية.
- كما يضم الكمبوند برج تُجاري إداري متعدد الأغراض مكون من طابقين أسفل سطح الأرض للجراج وطابق أرضي يليه 15 طابق مرتفع.
جميع تفاصيل ماسبيرو مول – Maspero Mall
تفاصيل الوحدات في كمبوند ماسبيرو
يحتوي كمبوند ماسبيرو على وحدات متنوعة تناسب العملاء وتلائم الأُسر الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، ونوضح تفاصيلها ضمن النقاط الآتية:
- عدد الوحدات الإجمالية في الكمبوند 936 وحدة للسكن البديل و134 وحدة للسكن الاستثماري.
- متوفر شقق مكونة من غرفتين ومطبخ وحمام ورسيبشن.
- متاح شقق مقسمة إلى 3 غرف ومطبخ وحمامين ورسيبشن.
- أما عن الوحدات التجارية فعددها 28 وحدة والمكاتب الإدارية فعددها 120 وحدة داخل الكمبوند وتبدأ مساحتها من 70 متر مربع وتصل إلى 117 متر مربع وملحق بها تراس بمساحات تتفاوت من 14 متر مربع إلى 337 متر مربع.
خدمات ومميزات كمبوند ماسبيرو
تتوفر كافة المزايا الترفيهية والخدمات الأساسية داخل كمبوند ماسبيرو ، ونذكر أبرز تلك المميزات فيما يلي:
- توجد داخل الكمبوند صيدليات لتزويد سكانه بكافة أنواع الأدوية.
- إقامة مركز تُجاري تسوقي متكامل يحتوي على جميع الماركات العالمية لبيع المستلزمات المنزلية والشخصية.
- توفير أماكن ترفيهية للكبار وكيدز إريا للصغار تحتوي على جميع الألعاب العالمية الآمنة.
- يوجد في محيط الكمبوند فندق لمحبي الخدمة الفندقية الفاخرة.
- تتمتع الأبراج سواء السكنية أو الإدارية بواجهات مصنوعة من الزجاج الأنيق المضاد للضوضاء.
- تم توزيع المساحة الخضراء بالتداخل مع المسطح المائي لإضفاء إطلالات غاية في الروعة.
- جميع الأبراج داخل الكمبوند يحتوي على مصاعد كهربائية لتسهيل انتقال العملاء ما بين الطوابق.
- الكمبوند مزود بجراجات تتسع لعدد كبير من السيارات لتمنع تكدسها وازدحامها.
- يوفر الهايبر ماركت جميع المستلزمات والمنتجات والسلع الغذائية للسكان على مدار اليوم.
- خدمة أمنية متميزة على مدار الأربعٍ وعشرين ساعة.
- يحتوي الكمبوند على مولدات كهربائية لمنع انقطاع التيار الكهربائي داخله كما أنه متصل بمحطة كهرباء متكاملة لخدمة مثلث ماسبيرو بالكامل.
- تركيب سلالم كهربائية داخل برج ماسبيرو سيتي ايدج Maspero Mall City Edge الإداري لتسهيل الانتقال بالصعود والهبوط.
- توفير أكثر من مدخل للأبراج بالإضافة إلى مخارج خاصة بحالات الطواريء.
- توفير أنظمة مكافحة الحرائق لحماية الأبراج والسكان.
- تشطيب الوحدات بأحدث الديكورات واستعمال أرضيات من الرخام ودهانات مضادة للرطوبة والبكتيريا.
جمعنا لك كل ما يخص استر ريزيدنس القاهرة الجديدة aster residence new cairo
أسعار الوحدات في كمبوند ماسبيرو
تختلف أسعار الشقق في مثلث ماسبيرو المخصصة للسكن البديل داخل كمبوند ماسبيرو بحسب اختيار العميل لنظام السداد كالآتي:
- نظام التمليك السريع للشقق المكونة من غرفتين: يتم دفع 600 ألف جنيهًا مصريًا.
- نظام التمليك السريع للشقق المكونة من 3 غرف: يتم دفع 750 ألف جنيهاً مصريًا.
- نظام التمليك طويل الأجل للشقق المكونة من غرفتين: يتم دفع 360 ألف جنيهًا مصريًا.
- نظام التمليك طويل الأجل للشقق المكونة من 3 غرف: يتم دفع 470 ألف جنيهًا مصريًا.
- نظام الإيجار: يتراوح سعر الإيجار للوحدات بدءاً من 600 جُنيهًا مصريًا إلى 1200 جُنيهًا مصريًا بحسب مساحة الوحدة.
أنظمة السداد وتسهيلات الدفع لوحدات كمبوند ماسبيرو
هُناك أكثر من نظام لسداد إجمالي سعر الوحدات داخل كمبوند ماسبيرو ، ونوح تفاصيل ذلك ضمن الآتي:
- نظام التمليك السريع: يتم سداد المتبقي من السعر على فترة أقل من 20 عاماً يُحددها العميل، وهذا النظام قد اختاره 20% من أصحاب السكن البديل.
- نظام التمليك طويل الأجل: يُسدد العميل المتبقي من سعر وحدته على مدار 20 عاماً بأقساط متساوية، وهذا النظام اختاره 80% من سكان الأبراج البديلة.
- لا يتم إضافة فوائد على نظام التمليك السريع، بينما يتم إضافة فائدة قيمتها 5% على إجمالي سعر الوحدة لأصحاب نظام التمليك طويل الأجل.
- لا يحق لمُلاك النظام طويل الأجل بيع الوحدات إلا بعد مرور 20 عام، بينما أصحاب نظام التمليك السريع يُمكنهم بيع الوحدة فور استكمال سداد القسط الأخير.
- يبغ التعويض عن كل غرفة 60 ألف جنيه مصري، فضلاً عن تعويض ثابت لكل وحدة بقيمة 40 ألف جنيه مصري يتم تعويض الساكن بها وليس المالك.
متى يتم تسليم شقق كمبوند ماسبيرو ؟
لكل من يتسائل عن موعد تسليم شقق السكن البديل داخل كمبوند ماسبيرو ، نُجيبكم من خلال النقاط الآتية:
- ذكر مصدر مسئول أنه قد تم الانتهاء من تشييد نسبة 85% من الكمبوند.
- سيتم الانتهاء من تشييده بالكامل مع حلول منتصف عام 2022 م.
- سيبدأ تسكين العملاء بمجرد الانتهاء من البناء والتشطيبات، حيث سيتم تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيبات.
مشاريع عقارية مميزة
دليل افضل الكمبوندات في مصر اكثر من 300 مشروع
كمبوند فينيا جيتس العاصمة الادارية الجديدة – Venia Gates New Capital