كمبوند كتالان العاصمة الادارية

كمبوند كتالان العاصمة الادارية

كمبوند كتالان العاصمة الادارية الجديدة هو مشروع أعلن عنه وزير الإسكان المصري مصطفى مدبولي في مؤتمر الدعم والتنمية الاقتصادي المصري في 13 مارس 2015 ، سرعان ما أصبح وجهة لعشاق الخصوصية والرفاهية معًا ، ويضم مجمعات سكنية فاخرة.

تقع المدينة الجديدة على بعد 45 كم شرق القاهرة وعلى مشارف الطريق الدائري الثاني في القاهرة الكبرى في منطقة جديدة في منتصف الطريق إلى مدينة السويس الساحلية.

ومن المقرر أن تصبح العاصمة الإدارية والمالية الجديدة في مصر ، وتضم الإدارات الحكومية الرئيسية والوزارات والسفارات الأجنبية.

تبلغ المساحة الإجمالية للعاصمة 700 كيلومتر مربع ، ويبلغ عدد سكانها 5 ملايين نسمة ، ويقدر أن ترتفع إلى سبعة ملايين نسمة.

سيحتوي قريباً على حديقة رئيسية ومطار دولي جديد.

كمبوند  كتالان السكني الراقي هو الكاتالان ، حيث التصاميم الإسبانية الفاخرة وجميع المرافق الأساسية كلها في مكانها.

وهي أحد مشاريع شركة جيتس للتطوير ، وتقع في أحد أعلى مناطق العاصمة الإدارية الجديدة في R7 ، وتطل على النهر الأخضر ، وتقع بالقرب من أرض المعارض وكاتدرائية المهد وحي السفارات (السفارات). ، وهو قريب من الطريق الدائري الإقليمي ، والمجمع السكني حوالي 40 فدان.

نبذة عن كمبوند كتالان العاصمة الادارية

كمبوند Catalan New Capital إنه الخيار المثالي للأشخاص الذين يبحثون عن خدمات مميزة للغاية بالقرب من المواقع الحيوية للعاصمة الإدارية ، وهذا المشروع هو أحد المشاريع التي يتم تنفيذها من قبل Gates Developments.

تم تصنيفها كمبوند سكني متكامل بتصاميم إسبانية راقية ، مما يجعل المشروع مختلفًا عن بقية مشاريع العاصمة.

يقع الكمبوند أيضًا في الحي السابع ، R7 ، بالقرب من جميع الخدمات والأماكن الحيوية التي تحتاجها على مساحة 40 فدانًا ، يمكنك الوصول إلى المجمع من خلال العديد من الطرق بما في ذلك الطريق الدائري الإقليمي.

يوفر لك جوًا رائعًا من الاسترخاء والهدوء والخصوصية حيث أنه يحتوي على جميع الخدمات الضرورية الموزعة بشكل متناسب على المشروع بحيث يكون متاحًا للجميع ، حيث لا يقتصر المشروع على المباني فقط ولكن كان جيتس مهتمًا بإنشاء العديد من المساحات الخضراء والمساحات الترفيهية والبحيرات الاصطناعية والمكان أصبح واحة جميلة بعيدة عن ضوضاء المدينة والازدحام الخانق.

تميز تصميمه بالرفاهية التي لا تخلو من لمسة البساطة والرقي ، وقد انعكس ذلك بوضوح في تصميم الوحدات بأنواعها ومساحاتها المختلفة ، خاصة أن تصميم المكان اهتم برؤية الوحدات على المساحات الخضراء والبحيرات المذهلة وأحواض السباحة التي خلقت لوحة جميلة أرسلت جوًا من الراحة النفسية والاسترخاء.

كان لقرب الكمبوند من المحور الرئيسي والأحياء المهمة ومناطق الخدمة الأثر الأكبر على اهتمام العملاء ، حيث أنه يتوسط العديد من الأحياء المهمة مثل منطقة الأعمال المركزية ، منطقة السفارات ، والمناطق الحكومية.

اقتصرت مساحة المباني على 22٪ من المساحة الإجمالية للمشروع وتم توزيع الباقي بين المساحات الخضراء والبحيرات الاصطناعية والمناطق الترفيهية المختلفة ، لتعزيز جو الهدوء والخصوصية للسكان.

تحتوي الواجهة المعقدة على العديد من أماكن الخدمة مثل المركز التجاري الكبير والمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية وصالة رياضية حديثة ، بالإضافة إلى صيدلية كبيرة.

موقع كمبوند كتالان العاصمة الادارية

حرصت الشركة المنفذة Gates Development على اختيار قطعة R7 لبناء المشروع وهي من أكثر الأماكن تميزًا في العاصمة الجديدة الجديدة للأسباب التالية:

يتميز المشروع بإطلالة ساحرة على النهر الأخضر.
يقع كمبوند  بالقرب من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي الذي يعد من أجمل وأعرق أحياء العاصمة الإدارية.
يقع بالقرب من Fairgrounds والمنطقة الحكومية والمنطقة التجارية المركزية للعاصمة الإدارية الجديدة.
أما بالنسبة للطرق المؤدية إلى المشروع ، فيمكنك الوصول إلى المجمع عبر محور الشيخ زايد ، شريان الحياة الرئيسي داخل العاصمة ، وكذلك من خلال الطريق الدائري.

مواصفات تصميم كمبوند كتالان العاصمة الادارية

تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 40 فدان ، وتم بناء الوحدات والمباني على مساحة 22٪ فقط من المساحة الإجمالية ، وخصصت الشركة المساحة المتبقية للمساحات الخضراء والبحيرات الاصطناعية وحمامات السباحة والمناظر الطبيعية الأخرى التي جعلت المجمع واحة من الفخامة والرقي بعيداً عن صخب وضجيج المدن والضوضاء.

اختلفت الوحدات في المشروع من حيث النوع والمساحة لأن الشركة حريصة على تلبية جميع الاحتياجات والقدرات ، لكن معظم المساحات تميل إلى التوسع بشكل عام بدءًا من 115 مترًا مربعًا إلى 382 مترًا مربعًا.

يحتوي على مجموعة متنوعة من الدوبلكس والشقق ذات المساحات المتعددة مع غرفتين وثلاث وأربع غرف ، بالإضافة إلى فيلات مع حديقة خاصة ومسبح خاص ، بالإضافة إلى التوأم ووحدات التاون هاوس.

تفاصيل عن الوحدات السكنية في كمبوند كتالان العاصمة الادارية

حرص المطور العقاري على توزيع المساحات بين المباني والمساحات الخضراء ، حيث تبلغ نسبة المباني 22٪ فقط من المساحة الإجمالية ، بينما تم تخصيص باقي المساحة للمناظر الطبيعية والبحيرات الاصطناعية والمرافق من أجل ضمان راحة العميل.

تتنوع أنواع الوحدات السكنية بين الشقق – الدوبلكس – منازل توأم – تاون هاوس – فيلات بمساحات مختلفة تبدأ من 115 متر مربع إلى 382 متر مربع.

المساحات والأسعار للوحدات السكنية في كمبوند كتالان العاصمة الادارية

شقق سكنية:

يوجد في كتالان العاصمة الجديدة مصر مساحة تبدأ من 115 متر مربع تتكون من (3 غرف نوم + 3 حمامات) بسعر يبدأ من 1،520،000 جنيه مصري.
شقة 160 متر مربع تطل على حديقة تتكون من (2 غرف نوم + 2 حمام) بسعر يبدأ من 1،639،000 جنيه.
شقة 175 متر مربع تطل على الشارع الرئيسي تتكون من (3 غرف نوم + 3 حمامات) بسعر يبدأ من 1،757،000 جنيه مصري.
شقة 185 متر مربع مكونة من (3 غرف نوم + 3 حمامات) بسعر يبدأ من 1،635،000 جنيه.

شقة 185 متر مربع تطل على حديقة تتكون من (3 غرف نوم + 3 حمامات) بسعر يبدأ من 1،665،000 جنيه.
شقة 195 متر مربع تطل على الشارع الرئيسي تتكون من (3 غرف نوم + 3 حمامات) بسعر يبدأ من 1،774،500 جنيه مصري.
شقة نصف تشطيب 200 م 2 مكونة من (5 غرف نوم + 3 حمامات) بسعر يبدأ من 1،777،600 جنيه مصري.
شقة 200 متر مربع تطل على حديقة تتكون من (3 غرف نوم + 2 حمام) بسعر يبدأ من 1،700،000 جنيه.

الدوبليكس

363 م² دوبلكس مكونه من (5 غرف نوم + 3 حمامات) بسعر يبدأ من 3،507،000 جنية.

الفيلات: يحتوي المجمع على فيلات بمساحات مختلفة مع حديقة وحمامات سباحة.

سعر المتر وأنظمة التقسيط

يبدأ سعر المتر داخل المشروع من 8،500 جنيه مصري إلى 9،500 جنيه مصري وفقًا لنظام التشطيب المقدم لك.
حرصت شركة غيتس للتطوير على تقديم العديد من أنظمة الأقساط كالآتي:

نظام القسط الأول

يمكنك الحصول على الوحدة بدون دفعة أولى والباقي بأقساط متساوية حتى 5 سنوات.

نظام القسط الأول

يمكنك الحصول على الوحدة بدون دفعة أولى والباقي بأقساط متساوية حتى 5 سنوات.

النظام الثاني

5٪ من إجمالي قيمة الوحدة المدفوعة كدفعة مقدمة في وقت العقد والأقساط حتى 6 سنوات كاملة.

النظام الثالث

10٪ دفعة أولى من قيمة الوحدة الإجمالية وفترة السداد تصل إلى 7 سنوات كاملة.

النظام الرابع

15٪ دفعة أولى من إجمالي قيمة الوحدة وفترة السداد تصل إلى 8 سنوات كاملة.

النظام الخامس

25٪ دفعة أولى من قيمة الوحدة الإجمالية وفترة السداد تصل إلى 10 سنوات كاملة. (أطول فترة سداد في المجمع).

تاريخ التسليم ونوع التشطيب

أعلن المطور العقاري أنه سيتم تسليم الوحدات السكنية بنظام تشطيب كامل أو نصف تشطيب حسب رغبة العميل.

بالنسبة لتاريخ التسليم ، من المقرر تسليم 65٪ على الأقل من الوحدات في غضون 4 سنوات من التعاقد.

نبذة عن الشركة المنفذة لكمبوند كتالان العاصمة الادارية

Gates Developments هي الشركة المنفذة حيث تم تأسيسها في عام 2018 كفرع جديد لشركة Gates ، وهي الشركة الأم التي يعود تاريخ تأسيسها إلى عام 1995 ، وبالتالي لديها خبرة في مجال التطوير العقاري حتى 25 عامًا حيث هي شركة تدير مصانع الحديد والمعدات العسكرية ومصنع الوادي ومصنع بني سويف.

كما تميزت بالأعمال والمشاريع السكنية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة ، بما في ذلك Audaz Mall العاصمة الإدارية ، وكتالان نيو كابيتال مول حيث تهتم الشركة دائمًا بكسب ثقة عملائها حيث تقدم كل ما هو جديد ومتنوعة في مجال العقارات من خلال مشاريعها السابقة والقائمة.

نحن ، منازل سيتى، حريصون على تحديث المساحات وقائمة أنواع وأسعار الوحدات السكنية والتجارية باستمرار لإبقاء العميل على اطلاع على التغيرات في سوق العقارات.